Urząd Miejski w Sośnicowicach

ZARZĄDZENIE nr 15/2011
BURMISTRZA SOŚNICOWIC
z dnia 15.02.2011 r.
w sprawie: umów najmu i użyczenia zawieranych przez dyrektorów gminnych placówek oświatowych
Działając na podstawie:
art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2001, Nr 142, poz.1591 z późn. zm.) w związku z § 1 pkt 4 uchwały Rady Miejskiej w Sośnicowicach nr XIV/151/2008 z dnia 29 maja 2008 r. ustalenia szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości przez gminne jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej.
zarządzam, co następuje
§ 1.
Umowy zawierane przez dyrektorów gminnych placówek oświatowych mogą dotyczyć:
1) użyczenia pomieszczeń w obiektach oświatowych,
2) wynajmu innych części nieruchomości oświatowych.
§ 2.
1. Ustalam następujące minimalne stawki czynszu najmu za 1 godzinę lekcyjną (t.j. 45 minut) wynajmu:
1) sala dydaktyczna – 10,00 zł
2) pracownia specjalistyczna – 15,00 zł
3) pracownia komputerowa – 20,00 zł
4) sala gimnastyczna – 10,00 zł
Stawki określonego czynszu za wynajem sali gimnastycznej nie stosuje się do wynajmu : hali sportowej, sali gimnastycznej oraz siłowni znajdujących się w gimnazjum oraz hali sportowej przy Szkole Podstawowej w Sierakowicach, którego to wysokość jest określona odrębnie.
2. Dla wynajmu na prowadzenie działalności gospodarczej lub prowadzenie szkoły (ośrodka kursowego), czynsz nie może być niższy niż czterokrotność stawek określonych w ust.1.
3. Odstępstwo od ustalonej kwoty minimalnej stawki czynszu wymaga zgody Burmistrza Miasta.
4. Czynsz najmu dla innych części nieruchomości oświatowych (§1 pkt.3) może być wynikiem negocjacji stron umowy.
5. Wzór umowy najmu stanowi załącznik nr 1 do Zarządzenia.
§ 3
1. Dyrektor placówki oświatowej może użyczyć pomieszczenie szkolne: organizacjom społecznym, stowarzyszeniom lub osobom fizycznym, o ile nie będą one wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczej lub prowadzenie szkoły (ośrodka kursowego).
2. Wzór umowy użyczenia stanowi załącznik nr 2 do Zarządzenia.
3. Zasady refundacji kosztów użyczania sal gimnastycznych organizacjom pozarządowym prowadzącym zajęcia ruchowe zostaną określone odrębnym zarządzeniem.
§ 4
Wykonanie Zarządzenia powierzam dyrektorom miejskich placówek oświatowych oraz Dyrektorowi Zespołu Ekonomi Oświaty, Zdrowia i Kultury.
§ 5
Uchyla się zarządzenie Burmistrza Sośnicowic Nr 70/2008 z dnia 24 lipca 2008 r. w sprawie: umów najmu i użyczenia zawieranych przez dyrektorów gminnych placówek oświatowych.
§ 6
1. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia i ma zastosowanie do umów zawartych po tej dacie.
2. Na wniosek najemcy, w uzasadnionych wypadkach dopuszczalna jest zmiana zawartych umów w celu dostosowania stawek czynszu do wysokości wynikającej z niniejszego Zarządzenia.

Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Burmistrza Sośnicowic
Nr 15/2011
z dnia 15.02.2011 r.
UMOWA NAJMU
zawarta dnia ………………………………….
pomiędzy:
………………………………………………………………………………….. zwanym dalej „Najemcą”
reprezentowanym przez: …………………………………………………………………………………..
a
…………………………………………………………………………. zwanym dalej „Wynajmującym”
reprezentowanym przez: …………………………………………………………………………………..
§1.
1. Wynajmujący oświadcza, że budynek położony w …………. przy ul…………………………………..decyzją Nr ………………. z dnia ………………… oddany został mu w trwały zarząd.
2. Przedmiotem umowy są następujące pomieszczenia znajdujące się w budynku, o którym mowa w ust.1
- sala dydaktyczna, *
- pracownia specjalistyczna, *
- pracownia komputerowa, *
- sala gimnastyczna *
celem prowadzenia zajęć według harmonogramu prowadzenia zajęć, stanowiącego załącznik do niniejszej umowy.
3. Najemca może za pisemną zgodą Wynajmującego dokonać zmian w harmonogramie, w którym mowa w ust2.
4. Osoby prowadzące zajęcia odpowiadają za dyscyplinę i porządek w czasie prowadzonych zajęć.
§2.
1. Wynajmujący zapoznał się z przedmiotem najmu i stwierdza, że jest on w pełni sprawny i nadaje się do użytku.
2. Wynajmujący potwierdza odbiór przedmiotu najmu.
3. Strony ustalają, że czynsz najmu za korzystanie przez Najemcę z przedmiotu najmu wynosi: (podać wysokość czynszu mając na uwadze minimalne stawki określone w zarządzeniu Burmistrza Sośnicowic)
4. Czynsz płatny jest z dołu do 10 dnia każdego miesiąca. Najemca zobowiązuje się do uiszczania czynszu przelewem na konto Wynajmującego o numerze …………………………………… . Za dzień zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego.
5. Wynajmujący oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP ……………………………. .*
6. Najemca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP …………………………………… .*
§3.
1. Najemca zapewnia, że będzie używał przedmiot najmu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem i nie odda go do w podnajem lub w bezpłatne używanie bez zgody Wynajmującego.
2. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za urządzenia i wyposażenie znajdujące się w najmowanym pomieszczeniu. W przypadku uszkodzenia, zniszczenia lub kradzieży urządzeń lub wyposażenia o których mowa wyżej Najemca obowiązany jest do niezwłocznego poinformowania o tym fakcie Wynajmującego
3. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych obowiązujących w budynku, jak również do utrzymywania należytej czystości najmowanego pomieszczenia.
4. Po zakończeniu najmu Najemca niezwłocznie zgłasza ten fakt Wynajmującemu celem wspólnego sprawdzenia stanu technicznego najmowanego pomieszczenia oraz znajdujących się w nim urządzeń i wyposażenia.
5. W przypadku stwierdzenia uszkodzeń przedmiotu najmu bądź jego urządzeń lub wyposażenia Wynajmujący stworzy dokumentację uszkodzenia wraz z kosztorysem napraw. Wynajmujący dokona napraw zgodnie z kosztorysem, którego egzemplarz przekaże uprzednio Najemcy. Najemca pokryje w całości koszty usunięcia uszkodzenia w terminie 14 dni od daty doręczenia mu noty obciążeniowej. Za prawidłowe doręczenie noty obciążeniowej uznaje się przesłanie jej na adres Najemcy wskazany w umowie.
§4.
Wynajmujący zobowiązuje się do dokonania wszelkich koniecznych napraw, jeśli wyniknie taka potrzeba w czasie trwania niniejszej umowy. Drobne naprawy połączone ze zwykłym korzystaniem z rzeczy obciążają Najemcę.
§5.
Umowa zostaje zawarta na okres ……………………………… .
§6.
1. Z ważnych powodów stronom przysługuje prawo do rozwiązania umowy za ….. miesięcznym/dniowym* okresem wypowiedzenia.*
2. Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w razie używania przedmiotu umowy przez Najemcę niezgodnie z umową lub zwłoką w zapłacie miesięcznego czynszu przekraczającą dwa miesiące.
§7.
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
4. Ewentualne spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy ze względu na siedzibę Wynajmującego.
Wynajmujący Najemca
• (niepotrzebne skreślić).
o wprowadzać do umowy w przypadku bycia podatnikiem VAT
 w treści konkretnej umowy należy wskazać powody

Załącznik Nr 2
do Zarządzenia Burmistrza Sośnicowic
Nr 15/2011
z dnia 15.02.2011 r.
UMOWA UŻYCZENIA
zawarta dnia ………………………………….
pomiędzy:
……………………………………………………………………………. zwanym dalej „Użyczającym”
reprezentowanym przez: …………………………………………………………………………………..
a
………………………………………………………………. zwanym dalej „Biorącym do używania”
reprezentowanym przez: …………………………………………………………………………………..
§1.
1. Użyczający oświadcza, że budynek położony w ………………… przy ul…………………………………..decyzją Nr ………………. z dnia ………………… oddany został mu w trwały zarząd.
2. Przedmiotem umowy są następujące pomieszczenia znajdujące się w budynku, o którym mowa w ust.1
- sala dydaktyczna, *
- pracownia specjalistyczna, *
- pracownia komputerowa, *
- sala gimnastyczna *
celem prowadzenia zajęć według harmonogramu prowadzenia zajęć, stanowiącego załącznik do niniejszej umowy.
3. Biorący do używania może za pisemną zgodą Użyczającego dokonać zmian w harmonogramie, w którym mowa w ust2.
4. Osoby prowadzące zajęcia odpowiadają za dyscyplinę i porządek w czasie prowadzonych zajęć.
§2.
1. Biorący do używania zapoznał się z przedmiotem użyczenia i stwierdza, że jest on w pełni sprawny i nadaje się do użytku.
2. Biorący do używania potwierdza odbiór przedmiotu użyczenia.

§3.
1. Biorący do używania zapewnia, że będzie używał przedmiot użyczenia zgodnie z ustalonym przeznaczeniem i nie odda go do w podnajem lub w bezpłatne używanie bez zgody Użyczającego.
2. Biorący do używania ponosi pełną odpowiedzialność za urządzenia i wyposażenie znajdujące się w użyczanym pomieszczeniu. W przypadku uszkodzenia, zniszczenia lub kradzieży urządzeń lub wyposażenia o których mowa wyżej Biorący do używania obowiązany jest do niezwłocznego poinformowania o tym fakcie Użyczającego.
3. Biorący do używania zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych obowiązujących w budynku, jak również do utrzymywania należytej czystości użyczanego pomieszczenia.
4. Po zakończeniu najmu Biorący do używania niezwłocznie zgłasza ten fakt Użyczającemu celem wspólnego sprawdzenia stanu technicznego użyczanego pomieszczenia oraz znajdujących się w nim urządzeń i wyposażenia.
5. W przypadku stwierdzenia uszkodzeń przedmiotu użyczenia bądź jego urządzeń lub wyposażenia Użyczający stworzy dokumentację uszkodzenia wraz z kosztorysem napraw. Użyczający dokona napraw zgodnie z kosztorysem, którego egzemplarz przekaże uprzednio Biorącemu do używania. Biorący do używania pokryje w całości koszty usunięcia uszkodzenia w terminie 14 dni od daty doręczenia mu noty obciążeniowej. Za prawidłowe doręczenie noty obciążeniowej uznaje się przesłanie jej na adres Biorącego do używania wskazany w umowie.
§4.
Użyczający zobowiązuje się do dokonania wszelkich koniecznych napraw, jeśli wyniknie taka potrzeba w czasie trwania niniejszej umowy. Drobne naprawy połączone ze zwykłym korzystaniem z rzeczy obciążają Biorącego do używania.
§5.
Umowa zostaje zawarta na okres ……………………………… .
§6.
1. Z ważnych powodów stronom przysługuje prawo do rozwiązania umowy za ….. miesięcznym/dniowym* okresem wypowiedzenia. *
2. Użyczający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w razie używania przedmiotu umowy przez Biorącego do używania niezgodnie z umową.
§7.
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
4. Ewentualne spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy ze względu na siedzibę Użyczającego.
Wynajmujący Najemca
• (niepotrzebne skreślić).
o w treści konkretnej umowy należy wskazać powody